Zenith Protocol · Strumento operativo
Checklist prima di vendere casa
Spunta ciò che possiedi. Accanto a ogni voce annota: presente, da reperire oppure da verificare. Non modificare gli originali.
Identità e poteri
- Documento di identità e codice fiscale
- Stato civile e regime patrimoniale
- Eventuali procure o documenti societari
Titolo di provenienza
- Atto di acquisto
- Successione, donazione, divisione o assegnazione, se presenti
Catasto
- Visura catastale aggiornata
- Planimetria catastale vigente
- Eventuali variazioni disponibili
Urbanistica ed edilizia
- Licenze, concessioni o permessi
- CILA, SCIA, DIA, varianti, sanatorie o condoni
- Fine lavori e agibilità disponibili
- Confronto tra stato reale e titoli comunali
Energia e impianti
- Attestato di prestazione energetica (APE)
- Libretti e rapporti di manutenzione
- Dichiarazioni disponibili
Condominio
- Regolamento e tabelle millesimali
- Verbali recenti
- Pagamenti e lavori deliberati
- Eventuali controversie note
Mutuo e vincoli
- Contratto di mutuo e conteggio estintivo
- Informazioni note su ipoteche, servitù o pignoramenti
Occupazione e casi particolari
- Locazioni, registrazioni, depositi e disdette
- Disponibilità effettiva dell’immobile
- Successione, terreni, edilizia convenzionata o immobile societario
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